Виды ремонта гостиниц
Устройство гостиниц всегда относилось к наиболее перспективным направлениям бизнеса. Однако, прежде чем вложить средства в гостиничный бизнес, следует решить главный вопрос: что для вас выгоднее – возведение отеля «с нуля» или реконструкция готового здания?Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов. В некоторых случаях, вопреки ожиданию, намного дороже обходится реконструкция. Состояние здания, его первичное назначение, крепость фундамента и многие другие нюансы определяют целесообразность реконструкции. Иногда действительно дешевле построить заново, чем пытаться реконструировать старое.
Реконструкция: когда ее проводят?
Всем москвичам и гостям города был хорошо известен отель «Интурист», построенный в столице в 1970 году. Гостиница была популярной благодаря своему расположению в центре Москвы. Постояльцев не смущала даже внешняя непривлекательность – 22-этажное здание было возведено из железобетона, стекла и алюминия. В 2002 году было принято решение о полной реконструкции безнадежно устаревшего отеля, здание было снесено, и вскоре на его месте вырос роскошный современный отель «Ритц-Карлтон», гармонично вписавшийся в облик Тверской улицы.
Другой случай, когда имеет смысл выполнять реконструкцию, - изменение целевого назначения здания. Например, нередко учебное заведение или жилой дом может быть превращен в отель. Конечно, сначала необходимо получить разрешительную документацию, а также произвести изменения инженерных систем, выполнить внутренние отделочные и другие работы.
Отделка «с нуля» новых зданий
Еще один вид ремонта, который предлагает компания «Инт-Экст» – отделка гостиницы во вновь построенном здании. Такие работы имеют свою специфику. Например, при ремонте и отделке гостиничного комплекса должны использоваться надежные и прочные материалы – ведь в этом здании будет останавливаться большое количество людей. Прежде чем начать отделку здания, следует запланировать большой комплекс работ: необходимо выполнить черновые работы, стяжку пола, малярные и штукатурные работы, укладку напольных покрытий, прокладку инженерных сетей, оклейку и покраску стен, плиточные работы, сантехнические и электромонтажные работы и многое другое.
Текущий и косметический ремонт: новый облик гостиницы
В ходе косметического ремонта обновляется потолок, пол, стены, которые вследствие постоянного потока людей могут быть загрязнены и повреждены. При этом не затрагиваются несущие конструкции, а также не меняются инженерные системы. Во время интенсивной эксплуатации гостиниц нередко возникает необходимость отремонтировать фасад здания, ликвидировать протечку водопровода, обновить полы (в наибольшей степени это относится к подземным автопарковкам, подвергающимся серьезным нагрузкам).
Часто текущий ремонт подразумевает создание нового имиджа гостиницы, призванного привлечь большее количество клиентов и вывести гостиничный бизнес на качественно новый уровень.
Компания «Инт-Экст» обладает опытом ремонта гостиниц, начиная с капитального ремонта и реконструкции и заканчивая легким косметическим ремонтом, в который входит замена покрытий. Наши преимущества – использование прочных современных материалов и высокая квалификация сотрудников.
